היטל השבחה הינו היטל חובה אשר מוטל על בעל הזכויות בנכס או במקרקעין (כהגדרתו בחוק) ע"י הוועדה לתכנון ובניה.
ההיטל נוצר בעקבות השבחה של מקרקעין.
חוק התכנון והבניה התשכ"ה -1965 (סעיף 196 א' -תוספת השלישית לחוק) קובע מהי השבחה:
"השבחה-עליית שווים של מקרקעין עקב אישור תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג". גובה ההשבחה בהתאם לסעיף 4
לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה התשכ"ה -1965 יקבע ע"י שמאי מקרקעין, גובה ההיטל הינו מחצית מעליית שווי המקרקעין.
המועד הקובע לחישוב היטל השבחה הינו : יום מתן הקלה/התרת השימוש חורג, 15 יום ממועד יום פרסום התכנית ברשומות.
מועד תשלום ההיטל בדרך כלל הינו ביום "מימוש הזכויות" כהגדרתו בחוק.
ישנם מס' מסלולים על מנת לערער על היטל ההשבחה בהתאם לחוק, כמו כן חשוב לציין כי קיים פרק זמן מוגבל בהתאם לחוק בו ניתן לערער על היטל ההשבחה.
להתייעצות חינם עוד היום עם שמאי מקרקעין איתי פוריאן 052-4589545
